比较贵。”
江南心中纳闷,这怎么又扯到长英地产上去了。
谢芳泽继续说道:“我跟你爸聊过,他跟我说长英地产之所以发展缓慢是因为目前都是由你在管着,你还在上学,精力有限,但我们川联地产不同,我们管理人员是充足的,所以你爸那边也是赞同我们快速扩张的,你看我们今年在羊城拿了地,9月1号就开工了。”
江南说道:“前几天我们去广南了,这事儿我听赵晓亮跟说过。”
谢芳泽说道:“今后土地越来越贵,这是大势所趋,我们川联地产下半年的计划是在省内其他地级市拿足够的地,保证明年一个饱和的开发强度,而且我们不会全部使用自有资金,会从银行贷一部分款。”
这倒是没什么问题,做地产的本来就应该是贷款搞开发,资金利用率才能实现最大化。
长英地产之所以没有选择贷款,是因为开发强度没有那么大,自有资金完全足够。
而且这年代纯粹的民营企业要跟银行贷款,哪怕是地产行业也是比较费劲的,起码要得到当地大院的支持和认可才行,还有就是除了利率之外的成本也是很高的,这就没法明说了。
江南想了想说道:“省内其他地级市拿地,应该也没有什么太大问题,毕竟咱们省地产行业起步也比较晚,只要开发规模不是太大,市场还是能够消化的。”
谢芳泽说道:“市场能消化是一方面,最主要的是我们想把川联地产的影响力在赣东省打出来,进而带动我们整个川乡联在赣东省的影响力,以后川联地产就是我们川乡联的一个品牌。”
江南笑道:“谢姑姑,您真是高瞻远瞩,这个想法真是不错。”
谢芳泽摆了摆手说道:“这还真不是我的想法,这个想法框架是年前川乡联年会的时候你爸提出来的,只不过由我们完善了而已,所以这一仗对我们很重要,江南我希望在项目初步设计阶段,你就能参与进来,替我们把好关,而且我们川乡联上下也统一了意见,从这一步开始赣东省,所拿的地都交由长英建筑设计院来统一设计,所以我们川联地产开发的小区,其实我们还是希望有一个类似于江南小镇这样的笼统的风格,当然我们拿的地并不会有江南小镇那样大。”
江南也大概听明白了,谢芳泽其实是想把川联地产所盖的小区打造成一个品牌,要达到这个目标,就得有自己的特色。
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