这个档口，花连月还是有意识地给张雨萌适当的放权，也让公司的中层干部习惯张雨萌的代理管理。
闲聊了两句，萧湘荷直接进入了主题：“江南，小月，刚好今天你们都在，我也有一些打算和你们说一下，咱们魔都的soho项目进度其实已经过半了，销售早已过大半，接下来我打算在魔都继续拿地建设魔都的soho项目，有两三块地我已经看好，不过魔都政府是拿出来拍卖的，具体能不能拿下地块我也说不好，魔都肯定是走在全国前面，往后恐怕像这样的商业地块恐怕全部都会通过招拍挂出让，这也是我们华青置业以后需要适应的模式，在这种模式下，需要我们对市场有更敏锐的探查度，也需要我们提前做好资金筹备工作，所以这一次我选择的这三块地块都比较小，这样在不继续追加投资的情况下，使用我们公司的自有资金，应该也能拿下这块地。”
花连月回头看了江南一眼，这才说道：“萧阿姨，地产方面的事情我也不懂，你跟江南商量就好了，我这边是不会有意见的。”
萧湘荷笑道：“我知道你们分工明确，但这一次的魔都项目从前期测算到项目决策，我打算由公司的团队完成前期商务测算工作，最后由江南来决策，给我们一个上限预警价格超过这个价格，我们就会放弃魔都的地块，如果这一次运作得当，以后我们就按这种模式运行。”
江南也听明白了，萧湘荷是打算让公司常态化运营了，不能什么事情都依靠江南。
江南说道：“萧阿姨，那就按这种模式吧，其实以后招拍挂肯定会是获取土地的主要方式，其实也不光是华青置业需要适应，我们长英地产也需要逐渐适应。”
地产暴利也就那么几年，越到最后，利润越薄，到最后，60%以上的成本都在土地上，还有差不多房屋售价11%左右的税费，再加上建筑成本，最后毛利能做到10%以上的企业，都是算是很成功的项目了。
萧湘荷说道：“是啊，其实小月还是挺有远见的，我听说今年一下子就拿出了6个多亿来买地，其实我觉得花悦酒店的土地以后还是比较容易获取的，毕竟花月酒店需要的土地面积很小，并不值得大规模的商业开发，但是像大月城这样的土地以后肯定会成为竞争的焦点。”
花连月说道：“其实目前就看出来了，今年我们去鹭岛，原本看中一块商业用地，结果那块地就没有挂出来，也没有听说有别的公司打算购买，但我们去求购的时候还是被拒绝了。”
萧湘荷笑道：“这件事的原因根源不在主管部门，涉及地方大院的一些班委调整，目前鹭岛像这样大宗的土地，几乎都停止交易了，你们只要耐心地等一段时间就好，也不会等太
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