2)第1455章 投资管理部的重要性_重生1996之枭雄父子
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  们就不会为了吉木的事情着急上火,更不会冒着脱制服的危险去小川保护自己了。

  7月7日。

  接下来的几天,江南又陆续去了富洲,坪洲,春宜,新宇,并在6号晚上抵达了吉平。

  7号中午,当江南看完吉平市的项目以及吉平公司之后,江南并没有直接返回昌北,而是打算回一趟赣南川乡联的总部,找谢芳泽商量一些事情。

  吉平到赣南已经很近了,所以一行人直接开的那辆昌北公司的帕萨特回了赣南。

  对于江南的临时决定,郭晓云都有些懵。

  因为回到赣南,也就是回到了川乡联的总部,也就会见到她的老爸,主要是她也没有提前打招呼,就这么莫名其妙的回来了。

  江南一行人赶到赣南川乡联总部的时候,已经是下午2点多。

  回来之前,江南已经给谢芳泽打过电话,确定她在赣南,要不然自己就是白跑一趟。

  到了川乡联的总部大楼,江南让郭晓云带着孟悦和黄巴雨去休息,毕竟川乡联她更熟。

  谢芳泽见江南风风火火的赶来,递给他一杯刚泡好的茶水,笑道:“小江总,是出了什么事情吗,之前没见你这么急过?”

  江南说道:“谢姑姑,咱们川联地产明年不是要下沉到县一级吗,有多少县城已经完成了拿地?”

  谢芳泽说道:“截止到前天周五,除了我们赣南,那10个地级市,县级公司确定已经成立了63个,目前已经有41个县级公司,已经跟当地大院完成了土地的洽谈工作,剩下22个也快了吧。”

  江南说道:“谢姑姑,好的,回来之前我也在oa系统上看了一下,各个县级单位拿的地面积并不大,普遍都是四五万平米的样子。”

  虽然江南能够随时查看oa系统,但是这几天在各地跑,江南也没有打开过笔记本,毕竟也没地方上网。

  谢芳泽说道:“毕竟是县级单位嘛,而且跟县级的公司也是第1次合作,所以我们的态度是谨慎的,如果是合作的不错,或者市场反响比较好,明年年中咱们还可以继续拿地。”

  江南说道:“谢姑姑,上一次回来我只去了昌北公司和九河公司,这一次我把剩下的8个公司也看了,顺便也把8个城市也走马观花的看了看,比如景镇和坪洲,这两个城市按照当前的经济发展水平,其实地产规模不宜做大,所以我们川乡联内部应该成立一个投资管理部,专门负责评估和调研我们川乡联的所有投资性项目,其中可以单独设立一个地产小组,专门负责收集各地的政策,人口,市场需求,等一些信息,尤其是土地价格的波动,然后还要针对各地要开发的项目,做一些可行性的研究,咱们不能这样粗犷式的发展,要不然问题会很多。”

  江南自然不是因为走马观花就直接做出这样的判断的,而是前世江南每年都关注省内各个城市的gdp排名,还有就是各地的房价,像景镇市,一直到将近20年的时候,平均房价都不怎么高,才五六千一平米的样子,要知道景镇可是地级市。

  只不过这两年房价一直上涨,所以很多地产企业都是粗犷式的发展,反正怎么搞都有钱赚,但是往后就不好说了,江南既然管理了川联地产的项目,那就一定要从一开始就把控好。

  之前江南管理自己家的长英地产,不会存在这样的问题,因为要管理的公司数量少,项目也更少,只是单个项目比较庞大而已,所以公司的精细化管理一直做不错;

  但是川联地产则不同,公司众多,项目偏小,所以分摊下来,单个项目的管理成本肯定是要比长英地产高的,所以精细化管理就更加的迫切了,项目的投资决策更是不能含糊。

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