实在是太贵了，我们可以盖一些很小的户型，不过要测算一下，如果投资回报期实在是太长，那我们也得考虑。”

　　江南说道：“其实不用考虑，帝都的房价一直都在上涨，我们现在盖有成本优势，如果我测算不错的话，哪怕我们房租定得比市场价还要低20%，10年之内我们肯定能够回本，前提是我们使用自有资金，毕竟房租也是跟着上涨的。”

　　萧湘荷说道：“未来十几年，经济肯定是一直上行的，那就意味着房价总体肯定是一直上涨的，长远来说，回本肯定是没问题的，如果投资回报期真的在10年之内，那这个项目绝对值得干。”

　　江南又说道：“其实也不仅仅是帝都，像魔都也是一样的，而且我们在这两个地方，都有自己的华青置业公司和东南建工。”

　　至于羊城，江南还真的不打算考虑，因为羊城江南去过，那边便宜的民房实在是太多了，很小的一块地上，密密麻麻的盖的都是老百姓的房子，两幢楼之间，间距小到，双臂都伸不开，而且这样的民房盖的还特别的高，超过10层的都有。

　　至于深城，关内地区倒是可以考虑，

　　接下来，萧湘荷倒是没有什么心思去逛不动产了，心里想的都是刚刚江南所说的事。

　　而江南刚刚想完这个问题，反倒是变得一身轻松，跟着小八嘎，一路逛了过去，只是江南不懂岛国语言，一路也听不懂小八嘎在说什么。

　　晚饭过后，萧湘荷和乔安去了江南的房间，再一次单独讨论起这话题。

　　萧湘荷问道：“刚刚我想起来了，盖这样的一个小区，难度倒是不大，投入的资金也不是很多，但是你有没有想过这么多的房子，咱们要自己对外出租的话，管理起来还是比较麻烦的？”

　　江南摆了摆手说道：“萧阿姨，你忘了，咱们有哈脸网，哈脸网已经有了招聘板块，我们完全可以再搞一个租房板块，如果我们真的盖了这样的青年公寓，我们完全可以把所有的户型都挂到网上，而且我们有自己的二哈支付，虽然现在都是那些购买游戏账号的人在使用，但是将来如果大家想租便宜的房子，我们完全可以开通线上支付嘛。”

　　萧湘荷说道：“没想到你已经考虑的挺全面的了，这些房子盖完之后，咱们可以统一做一些简装，达到入住要求即可。”

　　江南说道：“也不用过于简单，正常装修即可，该有的设备都装上，就连网络都给布置上了，如果有需要用，额外支付费用我们就给他开通，如果不需要，咱们也不单独收费。”

　　这样一来的话，也不需要每个租房子的学生自己单独去开通网络服务了，公寓里直接扯几根总光纤就好了。

　　接着几人又聊了一些细节，比如多大的户型，如何确定月租等等，乔安当场给做了一下测算。

　　如果盖正常的户型，自然是不会创造很高的收益，但如果是盖那种，30平米左右的一室小户型为主，月租金定在六七百元左右，还是很好租的。

　　而且，江南也考虑好了，以目前的地价，四环以内靠近四环的地方，也就是3000多元一平米，那就沿着四环内边靠近地铁的地方拿地，每个地块也不用太大，两三万平米即可，沿四环一圈，争取拿10块地，然后分区建设即可。

　　请收藏：https://m.sb17.cc

（温馨提示：请关闭畅读或阅读模式，否则内容无法正常显示）