华航手头的流动资金已经不足以来支撑这样一个项目了吧?抛去土地出让金,整个项目的前后需要投入的资金至少二十五亿。这么庞大的资金链,就算是有银行贷款都不见得能够有充分的保障,一旦出现任何问题导致资金链的断裂,带来后果可是灾难性的,说不定得把整个公司都给赔进去。”
“那我买来之后就转手承包给其他的开发商,这个问题不就解决了吗?”李贤问道。
“可以啊,这么大的蛋糕,吃独食自然是会惹人怨恨的。只要地皮不要后续的开发,也是很正确的融资手段,而且这块地皮未来的价值至少会涨两倍,可是这也需要时间的。叔叔觉得政府会给你这样充足的时间去等待吗?他们巴不得你那些地皮之后就开始运作项目,如果此刻着急上马,那么地皮的优势根本就不能够发挥出来。这样产生的利润,就像是打发要饭的一样,我想着都感觉寒酸。”叶云不屑的说道。
李贤敲了他一个爆栗道:“臭小子,居然在我们面前翘尾巴。说了半天等于没说嘛,你讲的这些情况公司的分析策划部门也早就有了定论,我今天可不是来听你重复前人说过的话的。”
叶云轻轻叹息一声道:“叔叔,天府市未来三年的城市规划你有没有了解?”绕了一个大圈子,叶云才将他心里最终的那个话题给丢出来,这样不会显得突兀而且李贤也好接受一点。
“看过了,不过这种没有最终定下来的草案,只能够当作参考而已。”李贤眉头微蹙,想了想补充道:“这块地皮在政府未来三年的城市规划中,重要性不言而喻。”
“越是重视,就越表示这块地非常的烫手。后期因为这块地皮的开发利用,政府内部肯定会有各种不同的声音。到时候光是处理这些事情就够开放商头疼的了,而且因为其利润太过于巨大,说不定还会滋生一些腐败案件什么得,当然我不是说你呀叔叔,我知道你一向是非常廉洁的。”
“到时候各种的纠纷,利益的纠葛会让这块香馍馍变成烫手的山芋,而已经砸进去的资金让开发商在那个时候也只能够选择继续的坚持。而国内的宏观调控说不定也会出来捣乱,到时候国有银行银根紧缩,资金链砰的一声就断了。”叶云做了比较夸张的手势,嘴角微微往左边一翘。
李贤的眉头蹙得更紧了,叶云说的这些情况是公司市场分析部没有提到的,他们只是一个劲儿的鼓吹这块地的市场价值,当时自己也是被他们说得红了眼,加上又是军队的地皮便直接上手将这块地给拿下来。可是后来被老爷子知道了,对自己这样的方式有些不满,好在也没有多说什么。可是李贤心里也有些惴惴。果然坏事接二连三的发生,周参谋长出面帮马家说话,
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